Уважаемые члены ТСЖ!

Вы получили Уведомления о проведении в доме собрания членов ТСЖ «Ломоносовский, 18» (в форме заочного голосования). Необходимо до 20 мая 2019 года заполнить бланк Бюллетеня для голосования члена ТСЖ и сдать консьержу в подъездах  1-3, 5-10, 12-13;  передать членам Общественного совета в подъездах  4 и 11  или опустить в п/я кв. 155 в 4-м подъезде  и  кв. 523 в 11-м подъезде.

С уважением, Правление ТСЖ

В настоящих Тезисах даны краткие пояснения к вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ «Об утверждении отчета о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2018 год». С полным текстом Отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 2018 год, а также с Заключением Ревизионной комиссии можно ознакомиться у консьержей подъездов, у членов Правления, в Правлении ТСЖ (ежедневно с 10.00 до 18.00 часов, по понедельникам до 19.00 часов),  а также на сайте ТСЖ  www.tsjdom18.ru .

Краткие тезисы к Отчету о финансовой деятельности ТСЖ за 2018 год

В соответствии с п. 13.9.4. Устава ТСЖ  Правление обязано составить Отчет о финансовой деятельности ТСЖ и представить его на утверждение общему собранию членов ТСЖ.  Предлагаемый проект Отчета утвержден решением Правления от 19.03.2019 г.  и согласован с Общественным Советом 17.04.2019 г.

В 2018 году проведено 1 (одно) внеочередное общее собрание членов ТСЖ в заочной форме (протокол № 20 от 25.01.2018 г.)  и 1 (одно) годовое отчетное-перевыборное общее собрание членов ТСЖ в заочной форме (протокол № 21 от 29.05.2018 г.).

На 31.12.2018 членами ТСЖ являлись собственники помещений в доме, суммарная доля которых в праве общей долевой собственности на общее имущество составляет 72,9% (на 31.12.2017 – 72,2%) и, соответственно, у членов ТСЖ такая же суммарная доля голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Основные финансовые показатели деятельности Товарищества за 2018 год

1.  В 2018 году ТСЖ продолжало работать по упрощенной системе налогообложения (УСН), объект налогообложения – «Доходы, уменьшенные на величину расходов».

2.  Остаток средств на 01.01.2018:  денежных средств на спецсчете Фонда капремонта (ФКР) – 4 903 тыс. руб., на р/с – 1 115 тыс. руб.,  на к/с – 15 тыс. руб.; остаточная стоимость материально-производственных запасов (МПЗ) – 97 тыс. руб.;  остаточная стоимость основных средств – 51 тыс. рублей.

3.  Поступление денежных средств в 2018 году.  Всего поступило 23 836 тыс. руб.,  из них:  12 478 тыс. руб. – от собственников жилых помещений, включая транзитные платежи за услугу коллективного телевидения, 5398 тыс. руб. – от собственников нежилых помещений, 1 530 тыс. руб. – из ГЦЖС в качестве возмещения выпадающих доходов из-за льгот по оплате ЖКУ, 2 129 тыс. руб. – доходы от использования общего имущества;  поступления от по исполнительным листам — 2 071 тыс. руб.; 77 тыс. руб. – взносы/платежи в Фонд безопасного двора (ФБД); 153 руб. – прочие поступления.

4.  Внереализационные доходы в 2018 году. представлены поступлениями от использования общего имущества дома (размещение рекламы и оборудования на фасаде и в лифтовых кабинах; размещение оборудования и сетей для поставки телематических услуг, аренда помещения; др.), дополнительные услуги собственникам помещений – 2 594 тыс. руб. Из данных средств произведено покрытие затрат (штраф, не покрытые судебные издержки, налог на УСН по этому доходу, др.) на сумму – 75 тыс. руб. Остаток внереализационных доходов в размере 2 519 тыс. руб. направлен на содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ (протокол №2 от 11.12.2008 г.).

5.  Исполнение Сметы доходов и расходов ТСЖ, утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ

а) Существенные отрицательные отклонения по статьям доходов и расходов (Свыше 10% от запланированных по статье (параметр существенности раскрытия информации) составили:

Доходы: —664 тыс. руб. – недополученный доход от платежей от собственников нежилых помещений из-за не корректно произведенного расчет планового дохода (была допущена математическая ошибка (задвоенность) размера площадей нескольких нежилых помещений (более 400 кв.м).

Расходы:

— 478 тыс. руб. – перерасход по п.1.1. «Очистка кровли… от снега и наледи» связан с внеплановыми работами по очистке кровли от конька (10700 кв.м) в связи с обильными снегопадами в феврале, марте и декабре 2018 г.;

— 426 тыс. руб. – перерасход по п.1.4. «Вывоз ТБО и КГМ» связан с увеличением объема мусора из-за закрытия площадки (РСО) в 1-ом полугодии, уменьшением количества принимаемых фракций вторсырья со второго полугодия, резким увеличением стоимости вывоза ТБО (на 70% с 01.05.2018 г.).

б) Выплаты Председателю Правления в 2018 году  составили 731 тыс. руб.

6.  Остаток средств Товарищества на 31.12.2018 составил:

1). Основные средства – 51 тыс. руб. (детский спортивно-игровой комплекс, приобретенный в 2009 г.).

2). Денежные средства на спецсчете – 7 373 тыс. руб.;  на р/с – 1 534 тыс. руб.;  на к/с –30 тыс. руб.

3). Дебиторская задолженность – 5 858 тыс. рублей.  В основном дебиторская задолженность является краткосрочной со сроком возникновения менее 12 месяцев.

4). Кредиторская задолженность – 7 572 тыс. рублей. В основном кредиторская задолженность является краткосрочной со сроком возникновения менее 12 месяцев.

7.  Фонд капитального ремонта (ФКР):  расходы из ФКР в 2018 году производились на основании решения общего собрания собственников (протокол № 11 от 04.04.2016).

Входящий остаток на 01.01.18 – 6 840 тыс. руб. Начислено  – 9 746 тыс. руб.;  оплачено в ФКР – 10 201 тыс. руб.;  израсходовано из ФКР – 6 577 тыс. рублей. Остаток средств в ФКР на 31.12.2018  – 10 010 тыс. рублей.

Решение общего собрания собственников о проведении работ по капремонту в 2016-2018 годах выполнено в полном объеме.

8.  Фонд безопасного двора (ФБД) создан на основании Решения общего собрания членов Товарищества (п. 4 протокол № 17 от 26.05.2016).

Входящий остаток на 01.01.18 – 168 тыс. руб. Доходы в 2018 г. 200 тыс. руб. из них: 26 тыс. руб. взносы за регистрацию в Системе контроля доступа а/м (СКД) жителей; 146 тыс. руб. начисление платежей пользователям нежилых помещений;  6 тыс. руб. добровольный целевой взнос на проведение праздника «ЭкоДвор»; 22 тыс. руб. доход от продажи вторсырья. На основании решений Правления произведено расходов на обеспечение СКД, благоустройство двора, установку видеонаблюдения в арках, проведение праздников «ЭкоДвор» и «Новогодняя едка» — 273 тыс. руб. Остаток в ФБД – 95 тыс. рублей.

9.   Фонд безопасного доступа в подъезды (ФБДП) создан решением общего собрания членов Товарищества (протокол №20 от 25.02.2018 г.).В него поступают средства обязательных платежей на техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов). За счет этих средств в 2018 г. осуществлена модернизация системы доступа в подъезды (на основании решения общего собрания членов Товарищества протокол №18 от 28.02.2017 г.), техническое обслуживание запирающих устройств и системы контроля доступа в подъезды, установки (8 п, 13 п.) и техническое обслуживание системы видеонаблюдения в местах общего пользования.

Входящий остаток средств ФБДП на 01.01.2018 г.- 355 тыс.  руб. Начислено в 2018 г. 392 тыс. руб., оплачено 356 тыс. руб., израсходовано – 620 тыс. руб. Остаток средств на 31.12.2018 г. -127 тыс. руб.

10. Исходя из показателей бухгалтерской отчетности финансовое состояние ТСЖ по итогам 2018 года удовлетворительное — положительный результат всей финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ составил 143 тыс. руб. Во втором полугодии 2018 г. возобновлена работа площадки по раздельном сбору отходов, заключен договор на продажу вторсырья. В IV квартале 2018 г. организован прием на сезонное хранение велосипедов жителей.

11. По Заключению Ревизионной комиссии от 15.04.2019 нарушений в исполнении Сметы доходов и расходов не найдено, произведенные расходы соответствуют целям ТСЖ, отклонения расходов по отдельным статьям Сметы признаны оправданными.

подробно о подготовке к собранию

Правление ТСЖ «Ломоносовский, 18»

20 апреля хотелось сделать только акцию «ЭлектроВесна-2019» вместе с движением «РазДельный сбор» https://rsbor-msk.ru/ , потом добавилось предложение благотворительного фонда «Второе дыхание» https://vtoroe.ru/   повторить акцию по сбору вещей, потом Кирилл Чиркин предложил присоединиться к его акции «Книжная зона» и собрать книги для заключенных. Тут, как раз снег сошел и оголил двор в мусоре, посыпались предложения «Субботник давай!».  Под это дело решили купить свой самовар. Нашлись спонсоры среди жителей. Спасибо им! Вот вам получился и целый «ЭкоДвор».

Итак 20 апреля в нашем дворе таки состоялся «ЭкоДвор».

По всей Москве на 54 площадках проходила акция «ЭлектроВесна-2019». Одна из точек по приему электрохлама в переработку была в нашем доме. В этот раз на нашу площадку свой электрохлам принесли 43 человека: из Гагаринского района 30 чел., по 3 чел. из Ломоносовского и Академического районов, по 1 человеку из Аэропорт, Домодедовская, Обручевский, Раменки, Сокол, Фили-Давыдково, Хамовники. Старые телевизоры, пылесосы, электрочайники, утюги, системники, мониторы, куча всякой мелочи (телефоны, наушники, планшеты, зубные щетки, бритвы, пр.пр.пр.), провода, зарядники… .Наш житель подошел и сказал, что выносил к нам работающий холодильник «ЗИЛ», так соседи увидев забрали себе… До нас не донес, чему мы рады. Хорошо, когда техника нужна, работает и продолжает быть полезной. Грузовик приехал вовремя, загрузили и в переработку отправился весь принесенный электрохлам (4 стандартных мешка, 1 гигантский мешок, 6 больших коробок, несколько маленьких коробок, отдельно 2 ламповых телевизора, несколько мониторов (4 шт.) и системников (3 шт.), 2 больших пылесоса, несколько пакетов с мелочью).  Координаторами приема электрохлама были члены Правления Светлана Георгиевна Кирдина  и Василий Алексеевич Ивушкин. Грузить помогали рабочие ТСЖ и жители дома.

15 полных Газелей электрохлама с акции были переданы переработчику Корпорация Экополис http://www.ecopoliscorp.com/ Сколько же всего у нас хранится по шкафам!

Параллельно проходили ещё две акции Фримаркет – соседский обмен вещами и Книговорот — сбор книг для библиотек колоний системы Федеральной службы исполнения наказаний. 

На Фримаркете хозяйкой была член правления ТСЖ Елена Александровна Филиппова, помогали ей Мария Филиппова и Мария Першина. Поэтому слово Елене Александровне:

 «Большое спасибо всем неравнодушным людям, которые приняли участие в этих важных делах и принесли свои вещи и книги для сдачи. Я всегда рада участвовать в таких мероприятиях, потому что мне кажется, что это важно. Таким образом ненужные вещи не отправляются на набившие всем оскомину полигоны, а находят новых хозяев или уходят на переработку. По сравнению с осенним экологическим праздником, именно ФРИМАРКЕТ и КНИГОВОРОТ были не такими обильными, одежды и книг принесли намного меньше, видимо, еще не накопили с сентября.

 Кстати, что касается ОДЕЖДЫ – ее можно еще приносить до 30 апреля в 5 подъезд (помещение Правления ТСЖ), т.к. благотворительный фонд «Второе дыхание»  приедет за ней только после этой даты, давая возможность припозднившимся еще внести свой вклад. А КНИГИ можно приносить ещё до 29 апреля. 

Но я добавлю некоторой трезвости в общую эйфорию от проведенной нами экологической акции. Послушав некоторые разговоры, я хотела бы еще раз напомнить об основополагающих правилах осознанного, экологического потребления, т.н. правила трех R:

Reduce (сократить потребление)

Reuse (использовать повторно)

Recycle (перерабатывать).

И именно в этой последовательности. Это важно. Как видно, ПЕРЕРАБАТЫВАТЬ здесь занимает последнее место и это правильно, как по отношению к людям, которые, возможно, нуждаются в той вещи, которая не нужна вам, так и по отношении к природе, чьи ресурсы никак не потребляются при повторном использовании вещи, в отличие, например, от переработки, которая требует потребления природных ресурсов. Поэтому вывоз на переработку одежды, вещей, техники, разумеется, важен, но значительно лучше, если вещь может еще быть использована. На это нужно, по моему глубокому убеждению, обращать особое внимание и всячески этому способствовать. Это небольшое лирическое отступление».

Окончательные итоги Фримаркета и Книговорота подведем и расскажем в мае 2019 г.

Про субботник… Как-то честно ожидали больше мам и пап на детской площадке, чтобы привести её в порядок. В итоге Жилищник пригнал бочку, привез керхер и наши уборщицы помогли помыть все МАФы (горки, песочницу, карусель, качалку, скамейки).

Пусть мало, но, как говорят «в тельняшках», пришли на субботник и жители. Особенно впечатлили два папы со своими многочисленными детками. И вообще наши дети – это наше все. Они все с таким энтузиазмом работали! Специально не считала, но по-моему в целом в субботнике участвовало 6 рабочих ТСЖ, 2 дворника Жилищника, порядка 10 взрослых и человек 15 ватага ребят. Грабли были на расхват. Собрали листву и мусор на и вокруг детской площадки, прикопали листву к деревьям, окопали розы на клумбе. Убрали возле спортивных площадок. Но там мусора в листве оказалось так много, что пришлось попросить листву с мусором вывезти со двора. Теперь центр двора стал похож на обитаемый. Всем Спасибо!

Поработали, теперь можно и чайку из самовара во дворе! Новенький, 40-литровый, собственный самовар на дровах! Дымок на детской площадке сразу собрал вокруг себя ребят. Мы еще и накрыть то стол не успели, а наш истопник Сергей Юрьевич Вобликов уже разливал ребятам по кружкам чай с дымком. После трудов, чаек с печенюшками, сушками, конфетами и баранками – милое дело. А там и взрослые подтянулись. Испытания самовар прошел отлично! В чаепитие приняло участие 42 человека! Выпили 20 литров чая! Наталья Алексеевна Табакова, как и на Масленице была душой на разливе и раздаче!

На чаепитие ребята и взрослые подходили и спрашивали: «А когда следующий праздник?». Вот и у меня вопрос — КОГДА? Поживем, увидим…

Председатель Правления ТСЖ Людмила Ивановна Вобликова

Фотоальбомы события смотрите здесь

#ЭлектроХлам #Субботник #Фримаркет #Книговорот

#ЭкоДвор

В последнее время, участились случаи распространения информационных листов с предложениями замены приборов учета электрической энергии, вышедших за межповерочный интервал организациями, представляющимися АО «Мосэнергосбыт», либо созвучными с АО «Мосэнергосбыт», но которые таковыми не являются.

Указанные организации в своей деятельности, не информируют потребителей о правилах замены приборов учета электрической энергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

Из-за недобросовестных действий таких организаций, производящих замены приборов учета у граждан в нарушение установленных правил  (ПП РФ от 04.05.2012 № 442), а именно в отсутствие предварительного уведомления потребителем гарантирующего поставщика о предстоящей самостоятельной замене прибора учета, АО «Мосэнергосбыт», в соответствии с действующим законодательством РФ, вынуждено применять штрафные санкции к таким бытовым потребителям за самовольную замену прибора учета.

Одновременно информируем о том, что сотрудники АО «Мосэнергосбыт» имеют при себе личное удостоверение Общества, которое обязаны предъявлять по требованию потребителей электроэнергии и выполняют электротехнические работы только по предварительно оплаченной заявке и с предоставлением отчетных документов.

Кроме этого, жители района могут проверить является ли специалист, прибывший к ним для проведения электротехнических работ, сотрудником АО «Мосэнергосбыт» через Контактный центр Общества по телефону  +7 (499) 550-9-550.

#Информ #оплатаЖКХ

В прощенное воскресенье 10 марта во дворе нашего дома Ломоносовский, 18 дружно и весело, душевно и по семейному проводили Масленицу.

Замечательная вокальная группа «Сарафан» вместе с Евгением Бондаревым провели этот праздник: рассказали о традициях каждого дня Масленичной недели, научили народным хороводам, даже таким сложным, как «Ручеек», «Капуста», «Ниточка с иголочкой»!

А, как пели…! Устоять без песни и плясок никому не удалось. Плясали и пели от души от старого до малого.

Русские народные игры «Перетягивание каната», «Бой мешками», «Самодельные ходули» отлично развлекли и взрослых, и детей!

На мастер-классе по изготовлению самодельных масок из картона ребята вместе с родителями сооружали веселые маски ряженых!

Рядом с местом гулянья жители растопили самовары, установили и накрыли большой стол и угостили соседей блинами с вареньем и медом.

Весь день вместе с нами провела Масленица, чучело которой мы дружно и весело проводили под небольшой фейерверк! Проводить ее к нам во двор пришли даже пони на радость детям и их родителям…

Спасибо хозяюшкам на празднике Наталье Алексеевне Табаковой, Марине Алексеевне Коротковой, Татьяне Петровне Усоевой! Спасибо Владимиру Андреевичу Попову за канат, ходули и мешки для боя! И за самовары спасибо ему и Анжеле Алексеевне Рожковой! Благодарим Марию Першину за красочную афишку о Масленице, Алену Вобликову за мастер-класс по изготовлению масок из картона, Геннадия Усоева и Бориса Барбараша за интересные фоторепортажи с праздника! Спасибо сотрудникам ТСЖ Владимиру Николаевичу Паранину и Хушдилу Каримову, технически обеспечивавших весь день наш праздник. Сотрудникам ГБУ «Жилищник Гагаринского района» большущее спасибо, что в сложных погодных условиях (лед и вода) сумели вовремя подготовить площадку.  Магазину «Магнолия» спасибо за блины и чай!

Да и всем ребятам и взрослым, спасибо за настроение, которое было создано на празднике, что дружно водили хороводы, играли в игры и с удовольствием ели блины с чаем из самоваров!

На гулянье были мы,

Да на гулянье были мы,

Да были мы, были мы,

Да были мы, были мы!

Масленицу видели,

Да Масленицу видели,

Да видели, видели,

Да видели, видели!

Масленка, Масленка!

Да Масленка, Масленка!

Да широкая Масленка,

Да Широкая Масленка!

Да народ катается,

Да блины запекаются!

Да Масленка, Масленка,

Да широкая Масленка!

Председатель Правления ТСЖ «Ломоносовский, 18» Вобликова Л.И.

#Масленица

«Не пропустите веселье и блины в нашем дворе в это воскресенье! Было бы здорово увидеть детей да и взрослых с рукодельными масками. Пусть ребята узнают, что такое ряженые…»

#Масленица

ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ ПЫТАЮТСЯ ПОВЕРИТЬ/ЗАМЕНИТЬ КВАРТИРНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ!

В очередной раз обращаем внимание жителей дома, что к телефонным звонкам в ваши квартиры и разным уведомлениям в почтовые ящики с требованием провести поверку приборов учета потребления воды путем замены счетчиков ни ТСЖ, ни МФЦ не имеют отношения.

Требование заменить счетчик вместо проведения поверки является незаконным. Просим не реагировать на такую агрессивную рекламу.

Если пришел срок проведения поверки приборов учета (ХВС каждые 6 лет, ГВС каждые 4 года), просим обращаться в Правление ТСЖ (тел. 8-495-930-86-69) или к в ООО «ВодоучетЖКХ» (мастер Александр тел.8-926-764-36-12).

С уважением,Техническая служба ТСЖ

#Информ

#Елка

23 декабря 2018 г. во дворе нашего дома прошел детский праздник «Новогодняя Ёлка»! Вместе c Дедом Морозом, Снегурочкой и замечательной ведущей Марусей ребята и их родители отметили наступающий Новый год.  Хороводом «В лесу родилась ёлочка» закончился праздник! 97 ребят  пели, танцевали, читали стихи и получили небольшие подарки от «Деда мороза». Давно наш двор не видел такого количества детей во дворе! Огромное спасибо нашим соседям Сергею Ионову, Владлене Назаревской и их дочке Лизе за чудесный праздник. Большое спасибо Борису Овсеевичу Барабараш за этот фоторепортаж. 
Председатель Правления Л.И. Вобликова

Видеосюжет «Загадки возле новогодней ёлки» Бориса Овсеевича Барбараша. 

https://cloud.mail.ru/public/CEfc/XTnZzXAVF.

#елка